为深入贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，总结推广我省一体化推进城市体检、城市更新经验做法，引领各地高质量、高水平实施城市更新行动，省住建厅面向全省开展了转化应用城市体检成果实施城市更新项目第三批优秀案例评选活动。

　　经单位申报、地市推荐、专家评审、网络公示后，确定“南昌市赣东大堤风光带景观工程”等29个项目为第三批转化应用城市体检成果实施城市更新项目优秀案例。

　　完善设施，营造活力社区。本次改造完善了标识引导系统、综合服务中心、智慧旅游设施、旅游交通服务、线上旅游信息服务、旅游厕所、休息设施等一系列公共服务基础设施，为社区旅游资源的激活提供了条件，提升了社区活力。

　　文旅融合，彰显洪都魅力。积极把握洪都老厂区搬迁、老旧小区改造、洪都新城建设的历史机遇，深入挖掘文化内涵，以文旅融合助推老工业区转型升级。本项目改造过程中妥善处理好保护和发展的关系，emc易倍深挖文化资源潜力，对街区内特有的118栋苏联建筑群有机更新，留住了洪都特有的建筑风格；并通过建设洪都航空工业体验馆、非物质文化遗产展示、雕像元素互动装置、24小时智慧书屋等，保留“洪都”独特的“航空文化”“工业文化”“市井文化”“排档文化”记忆。

　　洪都夜巷文化商业街区依托南昌独有的百栋苏式文物保护建筑群，展现了不一样的市井文化和排档文化。另外，洪都网红墙、宇航员雕塑展、3D立体墙绘等打卡点，为市民游客创造丰富多彩的夜间娱乐体验。街区不仅仅包含丰富的旅游休闲业态，还具有极富特色的文化底蕴，二者相得益彰，有机结合，发挥出了“1+1＞2”的效果。

　　布局全域，串联文旅资源。项目着眼于全域畅游文旅布局，对外串联滕王阁景区、蛤蟆街、胜利路步行街等特色景区街区，对内则利用街巷原本的流线串联各节点，紧密结合老街的商业、旅游和生活空间，提高街区的空间利用率并提升旅游体验感，将文旅与商业有机结合，为老街发展赋能。

　　一巷一策，塑造地域特色。大士院街区在提升改造中通过新建牌楼、店招改造、墙体彩绘、装饰购置物灯饰等方式，唤醒城市历史记忆、地方美食记忆、街区乡愁记忆，突出市井生活和原住居民人文特色，形成独具南昌时代记忆和人文情怀的特色老街。

　　大士院作为20世纪80年代的老住宅区，拥有着浓厚的市井气息和地道的南昌风味。东湖区坚持修旧如旧原则，持续对街区进行优化提升，从“老住宅区”转向“历史文化街区”，在保留老南昌“烟火气”的同时，让街区焕发出新的活力。

　　挖掘文化，重塑街区记忆。项目充分利用了分宜电厂的工业遗存，将其与当地的螺蛳美食文化相结合，打造出了独特的工业文化旅游度假区。通过保留和修复电厂的老房子、小卖部、火车牌、供销社等20世纪80年代的建筑和物件，营造出了强烈的复古工业风气息，为游客提供了独特的怀旧体验。

　　丰富业态，提供多元体验。项目围绕吃、住、行、游、购、娱等要素，对景区进行了全面升级，不仅提供了美食体验，emc易倍还引入了多种业态，举办形式多样的文化活动，为游客提供了多元化的旅游体验。

　　智慧赋能，优化管理服务。项目引入了智慧化管理与服务系统，通过大数据、云计算等技术手段，实现了对景区的智能化管理，提高了管理效率和服务质量。游客可以通过手机APP等渠道，提前了解景区的旅游信息、预订门票和酒店等，享受更加便捷的服务。

　　该项目在改造过程中既保留了电厂原有的工业韵味，又融入丰富的文化元素和现代旅游功能。改造后的电厂大道特色体验轴，将游客带入20世纪七八十年代的厂区场景，让人在怀旧氛围中感受独特的工业魅力。

　　回溯历史，赓续红色记忆。寻乌调查1930街区以重现1930年寻乌调查历史场景为主题，通过老旧街区提升改造，将寻乌调查红色文化进行再次挖掘、串联，将寻乌调查所提及的木器店、邮局等老旧房屋进行更新改造，以此赓续红色记忆，塑造独具特色的红色街区。

　　文旅融合，助力乡村振兴。项目运营坚持文旅融合，通过举办“歌声嘹亮颂祖国”寻乌县首届群众歌唱大赛、“庆祝新中国成立75周年”经典诗词朗诵、“寻乌调查·有书有戏有故事”等活动，传承和弘扬寻乌客家文化、红色文化，丰富群众的精神文化生活。

　　深寻合作，搭建交流平台。本项目是深圳、寻乌合作项目，深圳市支援建设了非遗工坊（深寻非遗展示中心），支援寻乌县创排非遗民俗表演《十二景灯》，两地合作举办深寻文化惠民周，项目实施有助于深化深寻两地文化交流合作。

　　该项目较好地建立了“政府引导、市场运作、公众参与”的政企村共建模式，将城市更新和乡村振兴工作有机结合；聚焦问题导向和目标导向，在加强环境整治，提升人居环境品质的过程中，保留修复了历史建筑，彰显了红色文化，对城市中有历史积淀的村庄更新提供了借鉴。

　　以人为本，按需更新改造。坚持“以人民为中心”的工作理念，通过召开业主代表座谈会（5次）、入户摸底宣讲（1000余户）、发放宣传手册（2000余册）、开展问卷调查（500余份）等多种方式与居民、商户进行沟通，听取民众需求并将其融入设计方案，保障群众利益。

　　创新设计，打造灯火玉山。项目从功能和文化入手，打造“灯火玉山”。一是从街区现状空间结构出发，通过对原有业态的分区改造，合理规划街区动线，提升消费体验；二是打造热点区域，结合本地“玉将军”文化传说，创新设计将军庙形象logo，通过对街区既有建筑外立面改造，运用现代灯光科技互动技术，融入玉山博士县、台球城、“东方威尼斯”等文化元素，串联场所历史记忆，增加街区活力。

　　该项目系统开展了外墙清洗、雨污分流、路面改造等，改变了原有环境的脏乱差现状，改善了周边居民的居住环境。通过此次更新改造，将军庙商圈活力得到了提升，为广大市民提供了休闲、娱乐、消费的好去处。