emc易倍emc易倍嘉定新城400万级中式“王府”，双轨交+百万方醇熟配套「保利建发·璟玥府

　　这些板块及楼盘，往往各有特长，但也各有短板。比如有的距离市区太远，有的规划能级低没有产业，有的不通轨交，有的学校资源薄弱，有的刚刚启动开发城市界面差，等等

　　购房者需要四处奔波，多方比较，历经各种纠结。但真正的好楼盘，确实是比较出来的！

　　我们筛选了全市所有的板块、新盘，基于价格逻辑、板块逻辑、轨交+产品逻辑等多重逻辑，最终发现在总价400万级、单价4-5万级新盘中，嘉定新城即将入市的首座中式王府——保利建发·璟玥府，可谓是少有的门门优秀的“全科学霸”，上海400万级新房的超级“独角兽”！

　　6大强势价值，全维领先。无论板块、配套、交通还是社区、景观、户型，给到的都是相较同价格段产品，双倍甚至N倍的品质！

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑价格是首要选择逻辑，想要预算在400万级、且可以3房一步到位的线万以下新盘中进行选择。

　　首先，单价4万以下的基本都分布在远郊，比如临港、奉贤南部、青浦西岑等距离市区较远，我们剔除这部分区域。

　　对于购房者来说，总价400万级、且一步到位上车3房舒居的的区域，主要分布在以下16个单价4-5万级的板块：

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑满足既有新盘供应、又在这个价位段、且通勤距离适合的仅余6大板块。（PS：航头、新场、宣桥可以归为浦东南部板块一类）

　　再基于板块逻辑，从规划定位/人广距离/轨交/配套等多重维度综合对比这6个板块，可以发现，一些些板块都属于一般镇，只有嘉定、青浦、奉贤3个属于上海大力发展的五大新城城市战略规划。

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其中青浦及奉贤两个新城战略新型产业还在起步阶段，仍需一定时间发展，而嘉定新城由于发展较早、产业势能更为强劲，配套发展更是全能无短板，是郊区新城中当之无愧的“一哥”！

　　购房者们已经用真金白银证明，嘉定就是新城中的更优选择！今年1-7月，嘉定以4032套新房网签，在五大新城所在区中排名遥遥领先！

　　保利建发·璟玥府售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑占位嘉定新城核心功能区科技城板块（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），不仅产业强势，周边更坐拥高浓度、高能级生活配套。

　　项目售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑所在地，正是落地多年的国家中科院聚集区！这里拥有2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校、约2万名科研人员！（信息来源：凤凰网资讯频道）

　　项目售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑北侧嘉宝智慧湾（在建），去年6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！

　　嘉定科技城产业示范基地，目前已有沃尔玛、宝马、百度、京东emc易倍、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！（信息来源：上海嘉定）

　　而在生活配套方面，项目周边则拥有醇熟的商业、交通、生态、医疗、教育及文化资源，当之无愧的“六边形战士”！

　　项目售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一街之隔就是日月光商业中心，总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！1公里范围内有喜来登、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。沿11号线站南翔印象城。

　　桃李园民办学校&上大附属实验学校等幼-小-初-高全龄优教资源，举步双名校，助力孩子未来成长！（预售房屋不划分学区，学区划分以以政府相关主管部门公示为准。）

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑旁边就是嘉定中心医院；周边还有嘉定区中医医院、瑞金医院北院

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园、嘉北郊野公园四大公园环绕，居住环境一流。

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑市场共识：买房跟着轨交走，是上海置业的“第一性原理”。轨交带来的不仅是通勤方便，而且代表着城市发展方向，导入产业和人口，板块发展更有后劲。

　　郊环区域轨交并不多，轨交房数量有限；而轨交距离≤500M的正轨交盘，更是凤毛麟角！

　　距离嘉闵线米（直线距离）不仅是正轨交盘，而且是双轨交！地铁11号线大家应该比较熟悉，可直达嘉定万达，南翔印象城、真如、南京西路、徐家汇、前滩、迪士尼

　　在建的嘉闵线，能级也相当高！作为上海市域框架中南北向中轴大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站

　　11条轨交（含在建）的换乘与互通！值得一提的是，嘉闵线公里的市域线分钟（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站到虹桥，预计时间可能在半小时以内。示意图，仅供参考

　　未来出行更加方便，也让“工作在浦东/闵行，居住在嘉定新城”变得现实且划算！双轨交汇，正轨交盘，保利建发·璟玥府在这个价格段没有对手！

　　建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

　　中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑秉持建发房产新中式代表作「王府中式」产品承千年王府规制，提炼“儒门、道园、唐风、华纹

　　煊赫威仪·东方门庭在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。今天的住宅小区，其入口大门的品相，也是社区品质和身份感的重要标志。

　　中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，大气奢华尽显尊崇，足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制

　　东方意韵庭院售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，则是项目“王府中式”最重要的精髓体现之一。

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景

　　兼顾现代颜值美学与古典文化风尚，带给居住者一步一景的视觉体验，更能感受到浸润东方诗意的美学暴击！

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建筑设计，无论是选材、还是工艺都极为考究。小高层及叠墅，基座部分均采用石材及铝板等高品质材料

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑从外到内散发的“王府中式”审美和质感，给予业主的以及是不止双倍的尊崇品质，更是把五大新城的产品力“卷”出了新高度

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约91㎡三房两厅一卫（A户型），三开间朝南，全卧飘窗设计

　　三段式干湿分离卫生间，忙碌的早高峰不用争抢；更有人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！建面约103㎡三房两厅两卫（B户型），3.5开间朝南，大横厅设计+双联阳台，并与餐厅形成一体化活动空间；南向主卧套房设计

　　就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。北卧双面飘窗创新设计

　　。但凭这几点，就足以秒杀市面上同类百平三房户型！建面约122㎡四房两厅两卫（C户型），是B户型的升级版本，增加了一个卧室，适合多家庭成员的居住需求。3.5开间朝南，而且是标准的飞机户型，动线流畅，功能布局合理，空间利用高效。

　　售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑除了小高层产品，项目还有建面约143-160㎡滨水叠墅产品，适合预算充足的改善型购房者。与小高层一样，户型设计同样可圈可点。

　　下叠做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展功能尺度，也增添了更多生活场景的可能！

　　教科书级户型设计，王府中式的美学建筑与园林，再加上双轨交通勤优势+科创产业核芯C位+全维配套加持，保利建发·璟玥府就是400-500w级新房当之无愧的“独角兽”！

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　中央定调：2024年70岁以上高龄老人可享“3项优待”，农民也不例外，要知晓

　　笑喷：日本50岁警官强迫21名下属用拼多多帮忙“砍一刀”，他离领奖永远还差0.000001刀……

　　Apple Watch Series10有哪些变化？有史以来最轻薄的一款！

　　免费送！OPPO A37 Pro至尊保限时回归：屏碎、进水保一年 电池保四年

　　续航怪兽！一加Ace 5系列将落地6500mAh大电池：支持100W快充

　　加大推普力度 筑牢语言基石——青岛山东路小学开展第27届“推普周”主题活动

　　工作室恭喜孙杨被聘为杭州一高校劳动教育导师：以自身职业生涯经历激励学生