海浦东张江南区域的同润新云都会，作为稀缺滨水豪宅区域，受到购房者的热烈追捧。项目靠近S2高速和16号线，交同润·新云都会」售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　「同润·新云都会」张江南·浦东·新场·全新盘建面约69~136㎡高层房源及建面约109-141㎡叠加别墅总价高层310万起 叠墅565万起项目基本信息二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线平（三室两厅一卫） 边套户型，三面采光②94平 (三室两厅两卫） 全南户型，南北通透售楼处电线万 ；94平 395万-477万 ，优惠后套均412万精装总价：86平 377万-435万 优惠后套均380万 ；94平 435万-495万，优惠后套均454万得房率高高精装标准：全屋地暖，中央空调⑥136平 （四房两厅两卫） 尺度舒适奢华，适合三代家庭上海浦东【同润新云都会】富于节奏与质感的现代建筑形象.

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　　总价：610万-690万得房率：约80%，二梯二户项目首排首座，无敌视野

　　⑧交房日期：2025年5月31日⑨地上车位数 120 地下车位数750一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡②总高：住宅 16-17层(2梯4户)③在售体量：住宅80套④总价区间：住宅310万-470万⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%⑥精装户型：⑦物业费:住宅4.5元⑧交房时间：住宅2024年3月底⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个 车位配比：1：1一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品①上叠126㎡（三室两厅三卫）总价：716-861万顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台②中上叠110㎡（三室两厅二卫）总价：564-671万低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求③中下叠123㎡（三室两厅三卫）总价：651-773万超大露台，约35㎡④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品总价：850万—980万南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）⑤物业费：别墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）⑥交房时间：2024年6月底 地下室电梯到地下二层新场古镇-同润新云都会&同润欣汇名邸.1102 x 830

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　　项目产品信息【同润新云都会】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

　　项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。项目加推详情【同润·欣汇名邸售楼处电话：【预约☎】】建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。上海浦东同润新云都会/欣汇名邸【同润·欣汇名邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持项目高层户型图▼建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；86㎡样板间实拍图建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。94㎡样板间实拍图建面约136㎡4房2厅2卫户型特点：做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。项目叠墅户型图▼项目别墅样板间图▼项目高层样板间图▼上海浦东同润新云都会/欣汇名邸【同润·欣汇名邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持项目周边配套【同润新云都会】择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！【同润新云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。交通配套方面：距离项目约200米左右有新场镇政府、沪南公路申江南路公交车站。项目距离16号线号线可达人民广场，往东有沪芦高速接入市区环线带来便捷的驾车出行。商业配套方面：项目周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店、大东方超市、如海超市等，满足生活所需。教育资源方面：项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。医疗资源方面：项目周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心。上海浦东同润新云都会/欣汇名邸【同润·欣汇名邸售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持2024年，中国房地产市场面临诸多挑战，销售额同比下降。然而，部分房企通过精准布局、提升产品品质以及创新营销策略，实现了逆势增长。其中，一、二线城市仍是市场的主要贡献者，三大城市群贡献突出。随着政策刺激及市场需求变化，房企需积极调整策略以迎接未来挑战。2024年的中国房地产市场，整体依旧在调整中前行。即便如此，年终的一些数据还是给了我们一丝希望。根据最新的统计，前100强房企的销售总额虽然下降了30.6%，但12月的环比增长达到了28.86%。特别是像华发股份和中建壹品这样的企业，它们在12月的销售表现格外强劲。尽管整体市场略显疲软，但仍有11家房企的销售额超过千亿元。相较于去年减少了5家，而百亿级别的房企则减少了30家，只有86家。可以看到，一、二线城市依然是房企销售的主战场，占比高达86.5%。在三大城市群中，长三角、粤港澳和京津冀的贡献率接近70%。

　　2024年的房地产市场无疑是充满挑战和变化的一年。从大环境来看，经济下行压力、政策调整和市场需求变化都对房企的运营策略提出了考验。但在这些挑战面前，许多房企并没有停滞不前，而是选择主动调整。通过聚焦核心城市，优化产品结构，并创新营销策略，不少企业在困境中找到了新的增长点。这不仅体现了房企的韧性，也反映了市场的灵活性。

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　　未来展望，政策的持续加力有望带动市场预期的修复。但房企仍需在复杂的市场环境中寻找突破口。紧抓改善性需求，升级产品，稳定现金流，以及积极迎合政策变化，将是房企未来发展的关键。对于购房者而言，2024年或许是一个可以考虑入市的时间点，特别是在一线城市和热门城市群，仍有着较为强劲的市场需求和发展潜力。

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